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智慧物业管理的现状分析

2018-05-22 14:42:46
智慧物业管理的现状分析

现代物业管理在我国经历了30多年的发展,科技创新正在改变传统物业的运行模式,大众对物业管理服务也提出了更高的要求。改变物业管理的商业模式,使用互联网思维整合资源,结合物联网、云计算、移动互联网、机器人、大数据等创新技术,从传统物业对物业的看管,转变成对社区与居民的服务,是互联网时期智能物业的发展趋势。

  近几年来,随着国家智慧城市和智慧社区建设工作的日益深入,在搭建云计算基本平台的同时,需要研发基于云计算的智慧社区综合管理系统, 该系统以云计算平台为枢纽, 通过智慧社区融合服务平台(包括数据管理系统、统一门户、统一协同系统等)将社区运营管理系统、智慧养老服务、社区安防系统、社区节能监控系统、智能家居系统、社区物业服务系统等社区子系统有机结合起来, 向社区居民提供全面的, 便捷的, 开放的服务项目。


  移动信息化技术在物业应用还较少,智慧应用处于初级阶段。由于物业所处环境及发展商思考问题的出发点不同,智能化的规模和范围也各不相同,缺乏对小区智能化全面的策划和设计,使得房地产商对智能化系统不甚了解,要求不高,投资不高,他们把智能化看的很弱。机电、空调、电梯等是主体、标配,所以不得不安装,然而在智能化则有些可有可无的概念,即便安装了,投入也相当的低。


  智慧物业通过综合管理平台,实现智能楼宇、智慧物业、智慧政务、智慧公共服务,为小区居民提供包括物业管理、小区管理、业委会选举、邻里互动、家居安防、生活服务、日用采购等服务。改变传统服务模式、实现物业服务转型升级,降低物业服务成本,改善物业服务成本结构,改变业主生活体验,引领社区生活方式的蝶变,综合本地的服务优势,围绕广大业主的需要,开展丰富的物业小区服务,增值服务,让业主足不出户便可享受高度人性化、便捷化的服务体验。


  以深圳英唐众创的智慧物业管理系统为例,智慧物业管理解决方案包含一下几个系统:智慧门禁系统(单元门口机和室内机),智慧停车管理系统,智慧物业管理平台。这几个方面可以顺利的解决多见的物业管理难题,帮助物业管理公司节省成本,提升效率,增加利润。

  智慧门禁系统会替代传统的门禁系统,让业主在家就可以通过智慧家庭终端的室内机进行物业报修处理、缴费和对物业人员服务的评价。业主再也不用大冷天去物业管理中心缴费了。另外物业管理中心也可以实时来检查自己的物业管理人员是否工作到位,事实调整工作安排。

   智慧物业管理平台关键是通过移动端和PC端实现了以上管理系统的融合,以上服务通过我们的太川科技智慧物业平台就可以很好的完成软件和硬件的配合。当然,如果业主不需要室内机,我们还有单独的一套系统来满足我们旧社区更改的需要。让老旧社区也抖身一变成为智慧社区。   

  智慧停车管理系统关键是解决了物业对业主发卡系统的诸多难题以及收费遗漏等问题,可以让业主直接通过微信、支付宝等支付工具进行停车管理费缴纳,进出再也不用等待物业人员手动开启道闸了。

  而且通过智能车牌识别系统可以快速高效识别出车牌信息,业主的车辆可以直接放行进入停车场,而如果是访客的车辆可以发放临时停车卡进行计费,这样出来的时候就可以自动扣费然后放行了。


  随着房地产暴利时期的结束,房地产行业开始逐步进入利润常态化的后房地产时期,为寻求新的利润增长点,地产公司开始将注意力转向物业管理,尝试智慧物联,来更改传统的物业管理模式,既方便了社区居民的生活,又大大增加了地产公司和物业管理企业的竞争力和品牌效应,创造新的增值收益模式。根据调查,物业管理经营中普遍遇到的困扰都是管理难、效率低,要解决这些困难,智慧物业管理势在必行。


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